手里有闲钱，要不要提前还房贷？

1. 手里有闲钱，要不要提前还房贷？

不要提前还房贷，理由如下：1、	房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；2、通货膨胀，还款压力越来越小。

2. 有闲钱提前还房贷是否划算

有闲钱提前还房贷划算，提前还房贷的方法有以下两种：1、全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。拓展资料：一、办理房贷需要准备什么资料1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。5、还要提供购房合同以及首付款的证明。6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。二、办理房贷需要符合什么条件1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。三、办理房贷的流程1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。

3. 有闲钱要不要提前还房贷？

4. 闲钱还房贷好还是存银行好？

看贷款的品种决定。如果是商品房住房贷款，则有闲钱后先还房贷更好，因为存银行的利息一般比不上房贷的利率；如果是公积金贷款，则存银行更好，因为公积金贷款的利率比较低，并且还款金额不多，而如果投资者选择高收益的理财产品，则收益率会高于房贷利率。扩展资料：个人住房贷款，是一种消费贷款   ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

5. 有闲钱，到底该不该提前还房贷？

大部分买房人都听过：房贷是我们普通人，一辈子能从银行借到的最便宜、金额最大的一笔钱。
     
 那有闲钱时，到底该不该提前还房贷呢？
  
 近些年，有越来越多的人提前还房贷了！
  
 为何要提前还房贷？
     
 是否提前还贷，主要取决于目前有没有更好投资渠道。对于老百姓来说，如果有钱了，提前还款还是划算的，因为对于我们老百姓来说，你根本就没有其他能闭着眼稳赚的渠道！
  
 
  
     
 举个例子，你就明白了。
  
 如果现在你手头攒了20万块，这钱怎么利用更划算？
  
 
  
     
 第一种情况，提前还房贷。
  
 
  
  
 假如你贷款70万买了套房，按等额本息30年计算，首套房月还款额大概是3926元。
  
 你拿攒的这20万提前还房贷，银行会重新按50万贷款来计算利息，这样你每月还贷大概2804元（本息合计），比之前每月少还了约1122元（本息合计），会轻松不少，一年下来，比之前能省13464元（本息合计），30年下来，扣除20万的本金，利息能省20万。
  
 
  
     
 第二种情况，钱存到银行里或做理财。
  
 
  
  
 如果做理财，这里的风险大小和收益是挂钩的，市场上风险高的理财都是对人性的考验，而风险低的理财收入却很难超过房贷利率。
  
 
  
     
 先说风险较小的银行理财，现在大部分国有银行三年定期存款利率大概3%，存到银行20万元，每年利息收益大概6000元，还不如提前还贷划算。
  
 
  
  
 再说股票或债基，有的不错的产品年收益率能达到12%以上，但是高收益伴随的是高风险，对于普通人来说，这样的风险是难以承受的，因贪图高收益被割韭菜的太多了，而且即便你侥幸赚到了，你能保障年年稳赚吗？
  
 
  
     
 大家都知道“用钱生钱”的道理，可一个扎心的真相就是，对于普通人来说，想依靠投资来赚大钱机会太难了，不然银行为什么愿意把钱借给你，不拿钱自己去做投资。
  
 也有人说，可以自己去做生意啊。但是说句实话话，现在的实体经济大环境大家都知道，做生意能赚到钱的人又有几成呢？
  
 
  
     
 另外，还抱着“以后工资只会越来越高，虽然月供现在难，但以后只会越来越轻松”这种想法的，也要改改了，对于大部分打工人来说，35岁后工资可能会遇到瓶颈，越往后，钱不但越来越难挣，还有可能饭碗不保，所以，趁年轻多挣点多还点，对未来也是个保障。
  
 
  
  
 最后，对于普通大众来说，通货膨胀这个因素根本就不需要考虑。因为就算是你考虑到了，也难以去应对，因为通货膨胀之后，你留在手里的钱也会贬值。
  
 对于公积金贷款或者房贷利率低的，就没必要提前还贷。在郑州，公积金五年以上贷款利率已经降至3.5%。做个理财就可以覆盖，还有的商贷利率打折较低的，也可以不用还。
  
 
  
     
 最后，再强调下可别再耗30年还房贷了，大家都是普通人，有家庭有压力，能获得的无风险回报越来越少。这时当你手上有一笔钱，自个儿也不着急用，与其来买风险大、收益低的理财，或许用来投资深圳回迁房是个更好的选择！

6. 如果有闲钱你会提前还房贷吗？

当我们的手里有闲钱时，到底该不该提前还房贷，我觉得需要考虑自身所处的环境。为此，我分为了两种情况。
🍓第一类：不提前还房贷
1.如果你正享受着公积金7折利率，那么不必要急着还款。毕竟7折的五年贷款利率低于五年存款利率，如果你选择提前还贷再贷款购房，那你就错过了一个大便宜。
2.商业贷和公积金贷款组合到一起，这样的话一定要先选择还商贷，毕竟公积金是具备政策性补贴的，贷款利率自然比商业贷款低。

3.如果你是一个生意人，那么不要提前还房贷，毕竟我们手里需要有流动资金去投资，而且创造出的收益高于贷款利率，何乐而不为？
4.处于还款中期，这时我们的利息已经减少了，提前还房贷并无多大意义，不如将钱其他方面，创造其他收益。

🍓第二类：提前还房贷
处于还款初期，因为本金基数庞大，所以我们需要还款的利息自然也多。给大家举一个例子，假如你贷款80万买了一套房子，按照等额本息30年计算，每个月需要还款4492元，手里有10万元，提前还房贷的话就按70万计算利息，每个月可以节省674元，那么一年就可以节省8088元！这样看就不是一个小数目了吧，如果再以年计算，就省下了好几万。
如果你是执行上浮利率的贷款人，那么一定要提前还房贷，这样不仅划算，也为自己解决这个烦恼。


🍓提前还款的方式：
1.全额提前还款：将自己的所有房贷还清，这样我们也不需要付利息，省下许多钱。
2.部分提前还款：每个月还款数额不做改变，但是将还款日期缩短，早日熬出头！
3.部分提前还款：提前还一部分，使每个月还款金额减少，但年限不变，不过这样利息会高于第二类。

相信大家看过这些内容，心里大概有了采取措施。还房贷虽然给我们巨大的压力，但希望大家在保障减轻压力的情况下，还能够减少自己的财产损失，找到双赢的方法。

7. 为什么手里有闲钱也不要提前还房贷？

8. 手里有闲钱了，要不要提前还房贷

 如果用户手里有钱，是可以提前偿还房贷的，因为提前偿还房贷后，可以减少利息。毕竟，利息都是由贷款资金产生的，如果用户能结清贷款或偿还部分资金，当然利息会减少很多。提前偿还房贷也可以让借款人提前放松，享受生活，但提前偿还房贷需要注意还款时间。以上就是手里有闲钱了,要不要提前还房贷?相关内容。
  提前还房贷需要什么手续    
   1 、一般来说，如果借款人想提前还款，需要提前与银行预约。实际预约方式包括电话预约、银行柜台预约等。借款人可以提前咨询贷款银行，了解提前还款的情况；
   2  、递交还款申请 ：当借款人预定以后，依据银行的规定递交相需要的还款申请，主要包含提早还款的金额、还款的方法等信息。银行接到申请以后，依据借款人的状况，决定该借款人是不是符合提早还款的标准；
   3 、还款银行允许借款人提前还款后，借款人可以将所需还款金额转入银行的具体账户。银行接受转账后，再次计算利息。
  需要注意的是，借款人提前还款时，尽量咨询贷款银行的相关情况，主要了解提前还款的方式，是否存在违约金、最低还款额等领域的数据，提前准备好相关数据，争取一次提前还款成功，不花费多余的时间。
  房贷提前还款需要违约金吗    
  房贷提早还款是需要扣除违约金的。在贷款协议中已经规定了，房贷 提前还款需要支付违约金。一旦借款人在规定的时间内提前结清所有贷款或大多数本金，借款人将支付违约金。违约金一般按提前还款时未结算账户余额的百分比计算，一般为  2%-5%  ， 借款人有可能会被要求偿还若干个月的利息，但最大违约金的数值受合同或法律法规的限制。本文主要写的是手里有闲钱了,要不要提前还房贷?有关知识点，内容仅作参考。